1 A Standort für Büro / Gastronomie
Wurzen
am Marktplatz
Gewerbe
NF 110 bis 330 m²
550,00 €
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1 A Standort für Büro / Gastronomie
Wurzen
am Marktplatz
Gewerbe
NF 110 bis 330 m²
NKM/ mtl. 550,00 €

Ausstattung

  • Areal befahrbar
  • PKW- Stellplatz
  • Saal
Exposé 12 - ZS - 2014
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Beschreibung

Lage:

Wurzen ist die nächstgrößere Stadt ca. 25 km östlich von Leipzig gelegen, mit ca. 19.000 Einwohnern. Leipzig als auch die Nachbarstädte Eilenburg im Norden und Grimma im Süden (jeweils ca. 19 km entfernt) sind sehr gut über die Bundesstraßen B 6 bzw. B 107 zu erreichen, es bestehen ebenfalls sehr gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, von und nach Leipzig auch mit der S-Bahn. Das Objekt befindet sich direkt am Markt in 1 A – Lage.

Objekt:

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde 2007 / 2008 komplett und sehr hochwertig rekonstruiert – es kann als Neubau bezeichnet werden. Im 1. OG befindet sich eine Büroeinheit, im 2. OG wurden zwei sehr schöne Wohnungen geschaffen. Alle Mieteinheiten als Erstbezug ! Die Gewerbeeinheit im EG kann als Büro oder auch als Restaurant genutzt werden – alle erforderlichen Räume und Versorgungsträger sind vorhanden, für eventuelle Freisitze liegen die Genehmigungen vor. Bei einer Büro-Nutzung beträgt die minimale Mietfläche ca. 110 m², es kann ein 2- oder 3- Raum- Büro entstehen. Sollte ein niveauvolles Restaurant etabliert werden, vergrößert sich die Mietfläche um ca. 40 m² für den Küchen- und weitere Sanitärbereiche. Unmittelbar an die Gebäude-Rückseite schließt sich ein Saal mit ca. 180 m² Nutzfläche an, der ebenfalls angemietet werden kann. Der Mietzins ist verhandelbar und abhängig vom Austattungs- und Einrichtungszustand bei Übergabe an den Mieter. Ausstattung: Erfolgt in Absprache mit dem Mieter. Das Gebäude ist in einem Top- Zustand, das innerstädtische Umfeld der historischen Altstadt sehr gepflegt und ansprechend.

Provision:

Für den Mieter provisionsfrei !

Sonstiges:

Kein Energiepass, da Baudenkmal !
Alle weiteren Informationen, Unterlagen und Besichtigungstermine nach Rücksprache mit unserem Büro.
Wir übernehmen keine Haftung, da wir grundsätzlich auf Angaben Dritter angewiesen sind !