Büro, LLK in Wurzen
Wurzen
verkehrsgünstig
Gewerbe
140 m²
68.800,00 €
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Büro, LLK in Wurzen
Wurzen
verkehrsgünstig
Gewerbe
140 m²
KP 68.800,00 €

Ausstattung

  • 5 Geh-Minuten bis Markt
  • Areal befahrbar
  • PKW- Stellplatz
  • zentral
Exposé 10 - D - 2005-07
  • sendmail
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Beschreibung

Lage

Die Große Kreisstadt Wurzen ist die nächst größere Stadt, ca. 25 km östlich von Leipzig gelegen, mit ca. 18.000 Einwohnern. Leipzig als auch die Nachbarstädte Eilenburg im Norden und Grimma im Süden (jeweils ca. 19 km entfernt) sind sehr gut über die Bundesstraßen B 6 bzw. B 107 zu erreichen, es bestehen ebenfalls sehr gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, von und nach Leipzig auch mit der S-Bahn.

Die 3 Gewerbeeinheiten befinden sich im EG einer zentral gelegenen Eigentumsanlage, bestehend aus Gewerbe- und Wohneinheiten, unmittelbar am Rand  der historischen Altstadt. In 5 Minuten ist der Standort vom Marktplatz aus zu Fuß erreichbar, ebenfalls sehr gut mit dem PKW über die Straße des Friedens.

Objekt

Die hier angebotenen 3 Gewerbeeinheiten sollen bevorzugt im Paket verkauft werden – ein Einzelverkauf ist jedoch nicht ausgeschlossen.
Ca. 140 m² beträgt die Gesamtnutzfläche aller 3 Gewerbeeinheiten, die sich wie folgt aufteilt:
Eine Einheit (zuletzt genutzt als Büro) 64 m² – nicht teilbar,
zwei Einheiten (bisher baulich nicht getrennt und als eine Einheit als LLK genutzt), bestehend aus Teilflächen von 38 m² – also mit einer NFges von 76 m². Diese zwei Einheiten sind problemlos baulich trennbar und verfügten dann über separate Zugänge (von Straßenseite). 2 getrennte Sanitärbereiche sind vorhanden.
Beheizt werden alle Einheiten dieser, in den 1990er Jahren errichteten Anlage, durch eine zentrale Erdgasheizanlage.
Alle modernen Kommunikationsmedien sind vorhanden.
Zu den Sondereigentumsanteilen gehören je ein TG-Stellplatz und ein Kellerraum.

Provision

Bei Paketverkauf  3570,00 EUR incl. Mwst. als Pauschalbetrag,
bei Einzelverkauf 2142,00 EUR incl. Mwst. als Pauschalbetrag pro Kaufvertrag – zu Lasten des Erwerbers,
verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.

 

Sonstiges

Energieverbrauch gemäß Angabe Energiepass:  108 kWh/ m²/Jahr incl. Warm-wasser (grün).
Alle weiteren Informationen, Unterlagen und Besichtigungstermine erhalten Sie nach Rücksprache mit unserem Büro.
Wir übernehmen keine Haftung für die gemachten Angaben, da wir grundsätzlich auf die Angaben Dritter angewiesen sind.

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